- ASVAL, la asociación de propietarios de vivienda en alquiler en España, en coordinación con Testa Homes, EuroPace, Almond, UIPI, Urbhe y la Universidad de Alicante, van a impulsar este proyecto que se desarrollará hasta 2028.
- El proyecto busca superar las barreras financieras y técnicas, promoviendo soluciones integrales que incluyan aspectos sociales como accesibilidad, confort y seguridad.
- Se van a desarrollar tres pilotos en Madrid: la rehabilitación de un edificio y de viviendas individuales con el objetivo de mejorar la eficiencia energética de distintos tipos de propiedades.
ASVAL, la Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler en España, ha presentado el proyecto Life Inspire-US que, junto con Testa Homes, Fundació EuroPace, Almond Real Estate, UIPI (Unión Internacional de Propiedad Privada), URBHE y la Universidad de Alicante, tienen como objetivo facilitar la rehabilitación energética de viviendas en alquiler particular en España.
El proyecto se enmarca en el programa LIFE-Clean Energy Transition de la Comisión Europea, y busca ofrecer soluciones integrales para mejorar la eficiencia energética, el confort, la accesibilidad y la seguridad en viviendas en alquiler, contribuyendo así a la descarbonización del sector residencial. El proyecto tiene una duración de 36 meses y finalizará en 2028.
“Nuestro objetivo es desbloquear el enorme potencial de rehabilitación del parque de vivienda en alquiler en España. Con INSPIRE-US, queremos poner a disposición de propietarios e inquilinos un servicio innovador, ágil y accesible, que facilite el acceso a financiación, asesoramiento técnico y acompañamiento integral durante todo el proceso”
— Helena Beunza, presidenta de ASVAL
Entre los objetivos del proyecto destaca:
- Mejorar la eficiencia energética de viviendas privadas en alquiler
- Facilitar la toma de decisiones entre copropietarios y fomentar la participación de los inquilinos
- Crear asociaciones público-privadas para garantizar la sostenibilidad del servicio
- Reducir cargas financieras, logísticas y legales en los procesos de rehabilitación
- Promover la rehabilitación energética en barrios vulnerables
INSPIRE-US es un proyecto que además cuenta con un Consejo Asesor, integrado por seis expertos entre los que se encuentran: Julio Cesar Tejedor Bielsa (catedrático de Derecho Administrativo), Bruno Sauer (CEO Green Building Council España), Ines Leal (especialista en sostenibilidad y ciudades inteligentes), José Antonio Granero (arquitecto y líder en planificación urbanística y regeneración), Juan Palacios (Assistant Professor Maastricht University School of Business and Economics) y Luiskar Delgado (presidente de AVS Euskadi).
Ventanilla única: una solución para los inquilinos y los propietarios
La Ventanilla Única proporcionará a los propietarios servicios financieros, técnicos, jurídicos y de sensibilización, respondiendo al principal reto del sector: el split incentive dilemma.
Además, el proyecto se pondrá en marcha con el desarrollo de tres pilotos en Madrid en diferentes tipos de propiedades que serán:
- Edificios multifamiliares de propietarios institucionales (130 viviendas, 580 habitantes).
- Viviendas unifamiliares dispersas de gestores institucionales (5 viviendas, 22 habitantes).
- Viviendas unifamiliares de pequeños propietarios (5 viviendas, 22 habitantes).
Los pilotos permitirán validar un modelo escalable a nivel nacional, con el objetivo de mejorar la calificación energética de los inmuebles desde la clase E a la clase B, además de testear esquemas innovadores de financiación. Cada piloto incluirá diagnósticos energéticos, implementación de mejoras (aislamiento térmico, sistemas renovables), monitoreo y evaluación, así como la recopilación de los datos conseguidos para implementar los roadmaps.
Sobre ASVAL
La Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler es la organización de referencia en España que representa a los propietarios del sector del alquiler residencial, tanto institucionales como particulares. Fundada en 2020, ASVAL agrupa a promotores, gestores especializados, propietarios individuales y otros actores clave del mercado del alquiler, con el objetivo de impulsar un entorno legal, económico y social que favorezca una oferta de vivienda accesible, estable y de calidad. ASVAL trabaja para promover políticas públicas eficaces, fomentar el diálogo entre sectores, y defender un marco normativo que reconozca la importancia del alquiler como parte esencial del sistema de vivienda.
